【导语】近年来，江西省大力推进老旧小区改造工程，数以千计的老旧小区焕发新生。这项惠民工程不仅改变了城市面貌，更温暖了千家万户。江西卫视《社会传真》栏目记者深入多个改造现场，记录下一个个充满温度的民生故事。
从“忧居”到“优居”：老住户的新生活
在南昌市东湖区上营坊社区，75岁的李奶奶已经在老房子里住了四十多年。改造前，屋顶漏水、墙面剥落、管线老化等问题长期困扰着她。“一到下雨天，家里就要摆满盆盆罐罐接水，冬天水管还经常冻裂。”李奶奶回忆道。
2023年，上营坊社区被纳入改造范围。施工队不仅修复了基础设施，还根据老年居民多的特点，加装了电梯、无障碍通道和适老化设施。“现在上下楼方便多了，小区环境也漂亮了，感觉像是搬进了新家。”李奶奶笑着说。
倾听民意：改造方案“量身定制”
在九江市浔阳区的一个老旧小区改造现场，记者看到社区工作人员正与居民代表讨论停车位规划方案。“我们通过‘居民议事会’收集了200多条建议，最终方案修改了7稿才确定。”社区书记王明告诉记者。
江西在推进老旧小区改造过程中，始终坚持“问需于民、问计于民”。每个改造项目都建立了居民参与机制，从方案设计到施工监督，居民都有发言权。这种“共同缔造”模式，让改造工程更贴近居民实际需求。
多方合力：破解改造难题
老旧小区改造涉及面广、资金需求大，如何破解这些难题？江西省探索出了政府、企业、居民多方共担的筹资机制。
在赣州市章贡区，一个建于上世纪80年代的小区通过引入社会资本，不仅完成了基础改造，还新增了社区养老服务中心和便民超市。“我们采用‘改造+运营’模式，企业前期投入，后期通过便民服务获得合理回报。”项目负责人介绍。
保留记忆：让城市留住乡愁
改造不是简单的推倒重来。在景德镇市，改造工程特别注重保护历史风貌。一个有着60多年历史的陶瓷工人居住区，在改造中保留了苏式建筑风格，同时融入现代生活设施。
“这些老房子承载了几代瓷都人的记忆，我们在改造中尽量保留原有风貌，让居民在享受现代化便利的同时，还能感受到历史的温度。”景德镇市住建局相关负责人表示。
长效管理：巩固改造成果
改造完成只是第一步，如何建立长效管理机制更为关键。江西省多地探索出“改造+物业管理”模式，在改造的同时引入专业物业公司或成立业主自治组织。
萍乡市安源区的一个小区改造后，成立了业主委员会，制定了居民公约，实现了从“无人管”到“共同管”的转变。“现在小区环境好了，大家也更珍惜了，主动参与管理的积极性很高。”业委会主任刘先生说。
【记者手记】
老旧小区改造，改的是环境，暖的是民心。在采访中，我们看到了政府为民办实事的决心，看到了基层工作者的辛勤付出，更看到了居民脸上洋溢的幸福笑容。这项工程不仅改善了居住条件，更提升了城市品质，增强了群众的获得感、幸福感。
随着改造工作的深入推进，越来越多的老旧小区将焕发新颜，越来越多的居民将享受到改革发展成果。这背后，正是以人民为中心的发展思想的具体体现，是民生温度的最真实写照。
江西卫视《社会传真》将持续关注民生工程，记录时代变迁，传递温暖力量。
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